Статьи

Недвижимость в ОАЭ от застройщика – перспективное вложение капитала
05.09.2016

Среди стран Ближнего Востока Арабские Эмираты привлекают наибольшее внимание мировой общественности, благодаря динамичному развитию экономики. Устойчивые лидерские позиции в ОАЭ держит Дубай. Строительная отрасль и рынок недвижимости в целом являются главными генераторами прогресса эмирата и государства. В течение прошлого года в ОАЭ было предложено к реализации строительных проектов на общую сумму более 52 миллиардов долларов. Большая часть из этого объема, в сумме 40 миллиардов, была направлена на строительство недвижимости, объектов туристического сектора, туннелей и дорог, медицинских и образовательных учреждений, развитие инфраструктуры. Более половины объектов были реализованы в Дубае, общий объем средств, задействованных в строительной сфере эмирата, составил 20,6 миллиардов долларов.

По данным компании Meed Insight, в ближайшие пять лет в странах Ближнего востока предстоит освоить строительных проектов на сумму более 1 триллиона долларов. В этом объеме доля ОАЭ составит 428 миллиардов. Такое удельное соотношение свидетельствует о том, что ОАЭ по-прежнему будут лидировать в строительной сфере и активно развивать рынок недвижимости.

В текущем году в ОАЭ общее количество актуальных строительных проектов увеличилось вдвое, планируется освоить более 100 миллиардов долларов. Значительная часть инициирована властями ОАЭ, возобновлена реализация проектов, которые были «заморожены» во время кризиса. Для рынка недвижимости Дубая характерна такая же тенденция, объем предложенных к реализации проектов вырос более чем в два раза. Инвестирование в недвижимость в ОАЭ от застройщика, в настоящем, является наиболее актуальным направлением вложения капитала.

Застройка Дубая ведется под строгим контролем властей, проекты могут воплощаться в жизнь после оценки специальными ведомствами и наличия у застройщиков соответствующих разрешений. Такой подход исключает возможность невыполнения строительными компаниями своих обязательств, обеспечивает безопасную инвестиционную среду, позволяет гармонично застраивать территорию города.

Все типы недвижимости востребованы в Дубае. Наиболее высок спрос на гостиничную недвижимость в Дубаи, так как эмират готовится принимать в 2020 участников выставки EXPO-2020, а туристический поток ежегодно увеличивается на 10-15%. Спрос на жилые объекты также остается на высоком уровне, однако отмечается замедление ценовой динамики. Актуальна потребность и в коммерческой недвижимости, так как интерес бизнес среды к ОАЭ, и прежде всего Дубаю, интенсивно растет.

Возобновилась реализация крупных проектов, важных для Дубая в целом. Это строительство линий дубайского трамвая и метро. Планируется возведение самого крупного торгового центра в мире.